VdW/VdWg-Seminarveranstaltung - Grundlagen der Betriebskostenabrechnung
Ziel des Seminars ist es, Mitarbeiter/innen der Wohnungsverwaltung die Grundlagen für nachvollziehbare, möglichst gerichtsfeste Betriebskostenabrechnungen zu erläutern und an konkreten Beispielen aus der täglichen Abrechnungspraxis die notwendige Sicherheit bei der Anwendung zu vermitteln.
| Referent: |
RA Heinrich Kleine Arndt |
| Zielgruppe: |
Auszubildende und junge Wohnungswirtschaftler (max. 3 Jahre nach Ausbildung) |
| Termin, Zeit, Ort: |
Montag, 20.02.2023, 10:00 – ca. 15:30 Uhr |
| Anmeldungen: |
Verband der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalt e.V. Verband der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V. |
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Anmeldeschluss: |
13.02.2023 |
Ziele/Inhalte:
Die sachlich richtige und rechtlich einwandfreie Abrechnung von Betriebskosten ist eine zentrale Aufgabe bei der erfolgreichen Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsräumen. Ziel des Seminars ist es, Mitarbeiter/innen der Wohnungsverwaltung die Grundlagen für nachvollziehbare, möglichst gerichtsfeste Betriebskostenabrechnungen zu erläutern und an konkreten Beispielen aus der täglichen Abrechnungspraxis die notwendige Sicherheit bei der Anwendung zu vermitteln.
- Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag
- Erfassung von umlegbaren Betriebskosten (aktuelle Rechtsprechung des BGH:
Kostenkontrolle Restmüllbehälter, Miete Rauchwarnmelder, Kosten für Fällen eines Baumes) - Die ordnungsgemäße Abrechnung
- Abrechnungszeitraum
- Gesamtkosten
- Vor- und Nachteile verschiedener Umlageschlüssel
- Verteilung Betriebskosten bei Leerstand
- Geltendmachung von Nachforderungen
- Ausschlussfrist
- Nachforderung und Kaution
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Kontrollrechte des Mieters
- Umfang der Einsicht
- Einwendungsausschluss
Alle Teilnehmer erhalten nach erfolgreicher Durchführung der Seminarveranstaltung ein Zertifikat.
Die Veranstaltung erfüllt die Anforderungen von fünf Weiterbildungsstunden gemäß § 34c GewO und § 15b MaBV.